- Prix
- 1 018 500 €
- Ref V10002324
À Vendre : Murs d’une Pharmacie et Parapharmacie Nous vous proposons à la vente les murs d’une pharmacie et parapharmacie situés dans une zone à forte attractivité commerciale. Ce local, d’une superficie totale de 228 m², se compose d’un vaste espace de vente, de trois réserves, d’un espace dédié aux médicaments, d’un bureau ainsi que de sanitaires indépendants. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté en juillet 2024, il génère un loyer annuel de 75 618 € HT/HC, offrant ainsi une rentabilité de 7 %. Informations financières et techniques : Prix de vente hors honoraires : 970 000 € Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière : 3 367 €, à la charge du locataire Classe énergétique (DPE) : E Atouts du bien : Emplacement stratégique : situé sur un rond-point d’un axe très passant, face à une grande surface et au cœur d’un quartier en plein développement démographique. Excellente visibilité : bénéficiant de trois vitrines et d’une porte automatique, assurant une forte attractivité auprès des clients. Facilité d’accès : présence de places de stationnement privatives pour une accessibilité optimale. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 228 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 228
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1984
Vitrine oui 3 vitrines
Zone de chalandise Zone de chalandise d’où provient la clientèle de la zone commerciale du supermarché Leclerc. Cette zone est facilement accessibl
Prix de vente honoraires inclus 1 018 500 €
Dépot de garantie 18 904 €
Taxe foncière annuelle 3 367 €
Bail Commercial
Echéance du bail 2032-12-31
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
Loyer HT 75 618 € / an
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